Việc thuê hoặc mua một căn nhà mới được nhiều người coi là một trong những điều thách thức cho họ, và mọi việc có thể trở nên khó hơn khi phải đối mặt với một không gian trống rộng lớn mà không có đồ nội thất hoặc các vật dụng cần thiết để biến căn phòng trống trải thành một ngôi nhà thực sự.

Một công ty khởi nghiệp ở Israel đã tạo ra một ứng dụng có thể tạo ra không gian Thực tế tăng cường (Augmented Reality – AR) cho phép người thuê hoặc người mua tiềm năng hình dung một không gian sống được trang bị đầy đủ đồ nội thất, chỉ bằng cách cầm điện thoại thông minh hoặc máy tính bảng trong khi đứng trong căn nhà.

Nền tảng SparX sử dụng thuật toán độc quyền để mô phỏng một không gian trống và đặt lớp AR lên đó.

“Chín mươi chín phần trăm căn hộ mới đang được bán hoặc cho thuê tại Mỹ không có nội thất,” ông Dan Lowenthal, người sáng lập và CEO của công ty SparX, cho biết.

“Trong không gian thực tế tăng cường, bạn có thể thêm một lớp khác lên trên không gian thực tế,” ông giải thích. “Vì vậy, chúng tôi thêm lớp nội thất lên trên căn hộ trống.”

Ông Lowenthal, một doanh nhân bất động sản với nhiều kinh nghiệm, muốn cải thiện cách thể hiện của các ngôi nhà trống sau cuộc trải nghiệm đầy thất vọng khi tìm kiếm ngôi nhà cho gia đình ông ấy tại Hoa Kỳ.

Vào năm 2017, ông chuyển đến Mỹ cùng với vợ và con gái từ Israel để kinh doanh bất động sản, và trớ trêu thay, ông gặp khó khăn trong việc chọn một ngôi nhà mới từ nhiều căn nhà không có đồ nội thất.

“Chúng tôi được xem một số căn hộ trống rỗng và rất khó khăn để hình dung cuộc sống của chúng tôi trong những không gian trống đó,” ông nói.

Vì vậy, ông Lowenthal và đội ngũ của ông ở Israel và Mỹ đã tạo ra nền tảng của họ – một nền tảng sử dụng thuật toán độc quyền cho phép người thuê và người mua nhà tiềm năng trang bị nội thất cho căn nhà mà họ đang đứng trong thời gian thực và có thể nhìn thấy trước mắt của họ.

Công ty khởi nghiệp này đã nhận được sự đầu tư từ Israel Innovation Authority (Cơ quan Đổi mới Israel), một cơ quan thuộc chính phủ chuyên hỗ trợ ngành công nghiệp R&D, cùng với Terra Venture Partners (Đối tác liên doanh của Terra) đặt trụ sở tại Jerusalem và các nhà đầu tư bất động sản khác.

Nhiều người đã hiểu thêm về công nghệ thực tế tăng cường vào năm 2016, khi trò chơi di động Pokémon Go của Nintendo ra mắt, cho phép người chơi quét không gian xung quanh bằng GPS để tìm kiếm những nhân vật ảo xuất hiện trên màn hình điện thoại của họ.

Trò chơi này đã trở thành một cơn sốt toàn cầu với hơn một tỷ lượt tải về trên toàn thế giới trong chưa đầy ba năm.

Video game nổi tiếng toàn cầu Pokémon Go là cơ hội đầu tiên để nhiều người tiếp cận với thực tế tăng cường.

Tiết kiệm chi phí

Theo ông Lowenthal, nền tảng không gian thực tế tăng cường – AR cũng là một lợi ích đối với những người muốn bán hoặc cho thuê, vì việc trang trí một ngôi nhà có thể là một công việc đầy tốn kém.

Trang bị nội thất tạm thời cho một ngôi nhà trống cơ bản là việc thuê các đồ nội thất cần thiết để trang trí một căn nhà trống, bao gồm bàn ăn, sofa, chăn ga, khăn tắm và các vật dụng khác. Mục đích là tạo ra một không gian sống giống như đang ở trong một ngôi nhà thực tế.

Theo trang web quốc tế HomeAdvisor, chi phí trang bị đồ nội thất có thể lên đến 2.800 đô la cho một người bán cá nhân, trong khi các chuyên gia bất động sản tại Mỹ cho biết các nhà môi giới có thể phải trả số tiền đó hàng tháng cho các căn nhà được niêm yết của họ.

Do đó nhiều nhà môi giới bỏ qua giai đoạn trang bị nội thất – đặc biệt là tại Mỹ, nơi mà ông Lowenthal cho biết điều này thường xuyên gặp trong lĩnh vực bất động sản – có thể gây tốn kém hơn nữa.

Một cuộc khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia đã phát hiện ra rằng việc trang trí một ngôi nhà có thể cải thiện đáng kể triển vọng của người bán.

Thực tế là, trong một cuộc khảo sát năm 2023 với các nhà môi giới Mỹ do National Association of Realtors (Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia) tiến hành, 81% cho biết việc trang bị đồ nội thất giúp khách hàng dễ dàng hình dung một căn nhà như là ngôi nhà của họ, trong khi 52% nhà môi giới cho biết việc trang bị đồ nội thất ảnh hưởng đến cách mà hầu hết người mua nhìn thấy một căn nhà trên thị trường.

Hơn nữa, theo tạp chí Forbes – tạp chí kinh doanh nổi tiếng hàng đầu nước Mỹ, một căn nhà được trang bị đồ nội thất trung bình sẽ bán với giá cao hơn 17% và nhanh hơn 87% so với các căn nhà không được trang bị đồ nội thất tương đương.

Quy trình trang bị đồ nội thất ngôi nhà

Hệ thống SparX bao gồm ba giai đoạn. Đầu tiên, người môi giới quét căn nhà trống và đưa nó lên nền tảng của công ty. Sau đó, một loạt nội thất và lựa chọn thiết kế được áp dụng lên căn nhà đã được quét.

Và cuối cùng, người mua hoặc người thuê tiềm năng đăng nhập vào hệ thống bên trong căn hộ, sử dụng các lựa chọn nội thất được thiết lập sẵn để tạo ra một hình ảnh về cách căn nhà trông như một ngôi nhà thực tế.

Nền tảng này đã được các công ty bất động sản hàng đầu tại Mỹ áp dụng, nơi khoảng 5 triệu căn nhà được bán hàng năm.

Các khách hàng hoặc người thuê tiềm năng có thể lựa chọn từ một loạt các tùy chọn để trang bị một không gian trống.

SparX cũng đã hợp tác với một số công ty cung cấp đồ nội thất để cung cấp các mẫu nội thất cho các căn hộ trống nhằm cho thuê hoặc bán trên nền tảng của họ, và thậm chí khách hàng có thể mua các đồ nội thất được thấy trên ứng dụng.

“Nhờ vào công nghệ được cấp bằng sáng chế của SparX, người dùng có thể trực quan hóa tiềm năng của một không gian và thay đổi thiết kế theo chức năng, phong cách và ngân sách,” ông Lowenthal nói.

Trong khi các công ty khác cũng cung cấp công nghệ để hiển thị các danh sách thông tin về ngôi nhà, bao gồm hình ảnh số hóa để trang bị một căn hộ trống, nhưng không có công ty nào sử dụng AR để tái tạo một căn hộ hoặc ngôi nhà được trang bị đầy đủ khi thực sự đứng bên trong căn hộ hay ngôi nhà đó, ông giải thích.

Ông nói “Tương lai của việc trực quan hóa nhà ở là đây.”

Để xem các tin bài khác về “Công nghiệp 4.0”, hãy nhấn vào đây.

 

Nguồn: NoCamels